京剧大师荀惠生故居卖出7500万美元

由于缺乏维修资金，四大著名京剧演员之一的盛辉故居15日以7500万元的价格挂牌出售。

根据项目介绍资料，荀惠生故居位于北京市西城区山西街13号。已被西城区列为文物保护单位，建筑面积386.4平方米，面积600多平方米，转让价格约7500万元。按建筑面积计算，相当于每平方米19.4万元。

据项目负责人介绍，故居是平房四合院的典型布局。入口是三个南客厅，用于接待客人或传授技能。院子里的主房间朝南，有五个前门廊，三个东厢房和西厢房，南部有七个反向房间，东部有一条通往山西街的路。故居庭院西侧有一个小花园，有五间带前廊的北房，其中三间是卧室。西屋的四个房间是书房和工作室。院子里有假石头、果树和名花。同时，故居具有历史的和罕见的不可复制的价值属性。

记者了解到，目前，四合院的产权归荀惠生的14个子孙集体所有，转让事宜没有争议。然而，国有土地使用许可证正在办理中。

北交所董事长熊燕表示，北交所将充分发挥自身优势，充分发掘价格发现投资者，将荀盛辉故居四合院项目作为北交所重点非国有项目，成为经典案例，促进首都文化产业发展，实现经济社会效益大丰收，从而更好地保护故居，弘扬中国传统文化艺术

据了解，北京四合院的营业额每年增长15%-30%。目前，北京只有很少的四合院和独栋住宅，不到一万套。但产权清晰、面积大的单位不到2000个，其中名人故居、文物保护单位更少，拆迁风险小。此外，故居的建筑价值、文物价值和文化艺术价值是更大的亮点，给了它更多的欣赏空间。

公共信息显示，目前类似地区四合院的价格按建筑面积计算约为10万元/平方米，而商品房价格约为4万元/平方米。

鉴于四合院的历史价值，荀惠生的子孙要求受让人按照文物保护条例对其进行修改。它不能卖给外国人。将来最好把它作为荀慧生的纪念馆。